BlogulSpecialistului → Contabilitate si fiscalitate → Atentie! Din 2011 impozitul pe cladiri si terenuri se va majora substantial 23/10/2008
|
Incepand cu 2011, exista posibilitatea ca impozitul pe cladiri si pe teren sa fie calculat in raport cu valoarea de piata a imobilelor, valoare ce a fost stabilita pe baza cererii si ofertei. Acest lucru va genera majorari substantiale corespunzatoare ale unor sume platite anual de catre proprietarii acestor bunuri, au afirmat surse guvernamentale, citate de Mediafax. „Principiul stabilirii impozitului pe cladiri si terenuri pe baza valorii imobilelor ar putea fi reglementat prin modificarea Codului Fiscal”, au spus sursele citate. |
|
Acest nou sitem de calcul, poate, se vrea introdus in ideea unei cresteri a autonomiei locale in ce priveste administrarea impozitelor legate de proprietate si „unei schimbari profunde a modului de abordare a principiilor de echitate ce guverneaza asezarea sarcinilor fiscale pe proprietate”.
Potrivit Codului Fiscal, impozitul pe cladiri este calculat in cazul persoanelor fizice prin aplicarea unei cote de 0,1%la valoarea impozabila a imobilului, determinata in functie de suprafata locuintei, rangul localitatii, zona in care este amplasata cladirea si vechimea imobilului.
In ceea ce priveste persoanele juridice, impozitul pe cladiri este calculat prin aplicarea unei cote de impozitare asupra valorii de inventar a cladirii, cota stabilita prin hotarare a consiliului local si care poate lua valori intre 0,25% si 1,50% inclusiv. Analistul imobiliar Radu Zilisteanu a afirmat ca noul sistem de calcul al impozitelor pe cladiri si terenuri va genera majorari substantiale ale sumelor platite, la un nivel final calculat pentru fiecare caz in parte. „Valorile impozabile au fost actualizate extrem de rar si sunt cu mult in urma preturilor reale, fiind de 1,5-3 ori mai mici decat valoarea de piata, astfel ca suma colectata in acest moment din impozite este mult mai mica decat suma care ar rezulta in urma impozitarii la adevarata valoare de piata”, a spus Zilisteanu.
