Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Uzucapiunea imobiliara in Noul Cod civil
Publicat de catre Www.e-juridic.roNr. vizualizari: 6907 / Rating utilizatori: 4.5 din 6 voturi
Art.939 N.C.C. prevede ca acela care poseda bunul altuia timp de 10 ani
,in alte conditii decat cele ale posesiei de buna-credinta, poate
dobandi dreptul de proprietate, in temeiul uzucapiunii. Viciile posesiei
suspenda cursul uzucapiunii,Si in acest caz poate opera jonctiunea
posesiilor.
(Noul Cod Civil: comentarii / coord.: prof. univ. dr. Marilena Uliescu. –
Ed. a 3-a, rev. si adaug. - Bucuresti: Universul Juridic, 201)
Jurisprudenta
In situatia prescriptiilor achizitive incepute sub imperiul
Decretului-lege nr.115/1938 si implinite dupa intrarea in vigoare a
Legii nr. 7/1996, actiunile in constatarea dobandirii dreptului de
proprietate prin uzucapiune in regim de carte funciara sunt guvernate de
dispozitiile legii vechi, respectiv ale Decretului-lege nr. 115/1938.
(DRIL nr. LXXXVI (86)/2007; http://scj.ro/comunicate_SU.asp)
Uzucapiunea este o sanctiune civila aplicabila adevaratului proprietar
al unui imobil, ce lasa bunul sau in posesia unei terte persoane care
face acte de posesie sub nume de proprietar, intr-un termen defipt de
lege. Adevaratul proprietar este deci singura persona ce ar putea face
aparari impotriva posesorului neproprietar care pretinde dobandirea
dreptului de proprietate prin intermediul prescriptiei achizitive.
Astfel, numai adevaratul proprietar are calitatea procesuala pasiva in
acest litigiu.
(Tribunalul Bucuresti, sectia a V-a civila, decizia nr.102 din 20 ianuarie 2005; Jurisprudenta Nationala 2004-2005)
In regim de carte funciara, nu este posibil a se dobandi, prin
uzucapiune, dreptul de proprietate asupra constructiilor pretins
edificate de detinator, fara autorizatie.
(Inalta Curte de Casatie si Justitie, sectia civila si de proprietate
intelectuala, decizia nr. 5499 din 22 iunie 2005; Buletinul
Jurisprudentei 2005)
Pentru a opera dobandirea proprietatii prin uzucapiune, conform art. 645
si art. 1837 Cod civil, trebuie indeplinite conditiile rezultand din
art. 1846-1847 din acelasi cod, si anume exercitarea unei posesii utile.
Posesia este utila daca este neintrerupta, netabulara, publica si
exercitata sub nume de proprietar, conform art. 1846-1847 Cod civil. In
temeiul art. 1860 Cod civil, orice posesor posterior are facultatea,
spre a putea invoca dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune,
sa uneasca posesiunea sa cu posesiunea autorului sau daca: - intre
acestia a existat un raport juridic; - posesorul anterior nu a fost
proprietarul imobilului.
(Inalta Curte de Casatie si Justitie, sectia civila si de proprietate
intelectuala, decizia nr. 1483 din 25 februarie 2005; Buletinul
Jurisprudentei 2005)
Propunerea legislativa privind sistemul de pensii si alte drepturi de asigurari sociale ale avocatilor a fost adoptata luni de Senat, in calitate de...
