Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Proprietatea periodica in Noul Cod Civil
Publicat de catre Www.e-juridic.roNr. vizualizari: 5782 / Rating utilizatori: 4.5 din 7 voturi
- institutie nou introdusa prin Codul Civil (articolele 687-692);
- reprezinta o modalitate a dreptului de proprietate in cadrul careia
fiecare titular exercita in nume propriu si in interes personal
prerogativele dreptului sau de proprietate pe perioade determinate, care
se repeta succesiv si perpetuu, la intervale regulate, presupunand cel
putin doi titulari, persoane fizice sau juridice;
Atentie!
Proprietatea periodica nu se confunda cu proprietatea comuna, in cadrul
proprietatii periodice fiecare titular exercita singur dreptul de
proprietate, existand mai multi proprietari asupra aceluiasi bun si nu
mai multi coproprietari ai aceluiasi bun. Exemplele se regasesc in
special in privinta imobilelor cu destinatia de „case de vacanta”, insa
atat imobilele, cat si bunurile mobile pot fi obiect al dreptului de
proprietate periodica.
- proprietatea periodica apare in temeiul unui act juridic (conventie,
testament), fiind aplicabile dispozitiile in materie de carte funciara.
Caracteristicile proprietatii periodice
- obiectul dreptului de proprietate periodica ramane nefractinat in
materialitatea sa, nu se imparte pe cote-parti, ci pe transe de timp in
care fiecare titular isi exercita prerogativele dreptului sau;
- in privinta intervalului de timp ce ii revine, fiecare coproprietar poate incheia, in conditiile legii,
acte precum inchirierea, vanzarea, ipotecarea si alte asemenea;
- actele de administrare sau de dispozitie privind cota-parte din
dreptul de proprietate aferenta unui alt interval de timp sunt
inopozabile titularului cotei-parti respective;
- in raporturile cu tertii cocontractanti de buna-credinta, actele de
administrare sau de dispozitie mentionate sunt lovite de nulitate
relativa;
- fiecare coproprietar are obligatia de a face
acte de conservare, in asa fel incat sa nu impiedice sau sa ingreuneze exercitarea drepturilor celorlalti coproprietari;
- in functie de reparatiile facute, fiecare coproprietar este obligat sa
contribuie la cheltuieli, in raport de cota-parte detinuta;
- in ceea ce priveste actele prin care se consuma in tot sau in parte
substanta bunului, toti coproprietarii trebuie sa-si exprime acordul;
Excluderea unui proprietar
Daca unul dintre coproprietari nu respecta obligatiile prevazute si
tulbura in mod grav exercitarea proprietatii periodice, acesta va putea
fi exclus, prin hotarare judecatoreasca, la cererea coproprietarului
vatamat. Excluderea va putea fi dispusa doar daca unul dintre
coproprietari sau un tert unul dintre coproprietari cumpara cota-parte a
celui exclus.
Incetarea proprietatii periodice
Incetarea proprietatii periodice are loc in momentul radierii din cartea
funciara in temeiul dobandirii de catre o singura persoana a tuturor
cotelor-parti din dreptul de proprietate periodica, precum si in alte
cazuri prevazute de lege.
Propunerea legislativa privind sistemul de pensii si alte drepturi de asigurari sociale ale avocatilor a fost adoptata luni de Senat, in calitate de...
